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老旧小区物业办事标准和补助标准出台 国有物业进驻明年全覆盖

2020-11-20 09:11:20来源:无锡日报

从昨天召开的市政府丁丁棋牌招商发布会上获悉,明年,国有物业企业进驻老旧小区实施物业办理将全面覆盖我市2000年以前建设的老旧小区;进驻后的物业办理办事标准、补助标准,以及物业企业从街道、社区接管老旧小区的相关细则也同步出台。发布会还公布了旧住宅电梯整治简化流程和政府补助标准。

市住建局负责人介绍,我市无物业办理的小区约400多个,总面积近1700万平方米,主要为2000年以前建设的房改房小区,目前,这些小区主要由街道、社区进行办理,截至明年年底,这些老旧小区以及纳入全市宜居住区改造的老新村将全部覆盖物业办理。

国有物业进驻老旧小区后的办事标准和补助标准一直是物业企业和市民关注的问题。“不低于《无锡市普通物业办事等级标准》中的一级标准,物业企业自正式进驻起将获得每月每平方米0.5元的补助。”该负责人表示,通过政府补助,减轻企业负担,实施专业化物业办理,有效提升小区宜居质量。街道、社区可从市住建部门提供的国有物业办事企业名录中,选聘相关企业签约,委托办理。

老旧小区物业长效办理,还需提升居民物业消费意识。该负责人介绍,物业企业进驻后将通过良好的物业办理办事,积极引导业主承担一部分物业费,逐步提升业主物业办事消费意识。对于业主缴纳的物业办事费将单独建账,专项用于三年后小区物业办理,并给予物业办事企业信用激励加分。

“将逐步实现政府托管向业主自行选聘物业办事企业过渡。”住建人士表示,国有物业进驻的老旧小区将用三年时间组建业委会或物委会,推进与业主大会选聘的物业办事企业进行签约。三年后,政府将对能直接与业委会签约、业主自行缴物业费的物业企业进行奖补,逐步形成业主自我消费自我选聘物业办事企业的良性机制。

据悉,发布会上还公布了《进一步加快市区旧住宅电梯整治工作的意见》,对我市2014年出台的旧电梯整治和政府补助方案进行了调整,将业主自行整治电梯也纳入政府财政补助范围,并将商品房住宅旧电梯整治财政补助比例从10%提高到40%,其中,智慧电梯系统安装、更新相关费用将由政府承担,无需居民出资。(孙倩茹)

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